La société civile immobilière (S.C.I.) est un outil juridique et financier qui peut présenter des avantages non négligeables pour les personnes ayant un projet immobilier.

La S.C.I.est en effet un moyen efficace d’éviter les risques d’une indivision. Elle permet de se grouper et de faire à plusieurs ce qui n’aurait pas été possible tout seul. Toutefois, il faut bien comprendre que le bien appartient à la société et non aux associés, lesquels ne sont que propriétaires de parts sociales.

Une SCI... peut constituer un outil de gestion du patrimoine (familial ou professionnel) très utile. Elle peut permettre par exemple d’associer les enfants et les parents dans un achat immobilier.

A plus long terme, la transmission de la part des parents aux enfants ou aux petits-enfants pourra se faire progressivement (par petites fractions) et avec un coût fiscal mieux étalé dans le temps.

Une S.C.I. constitue-elle une structure adaptée à votre projet immobilier ?

Pour savoir si une Société civile immobilière est recommandée dans votre cas, parlez de votre projet immobilier à votre notaire. Seule une analyse personnalisée et approfondie des avantages et des inconvénients peut permettre de dire si une telle structure est adaptée.